2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
83.5万円/㎡
前年比+27.6%
京都市右京区
81.6万円/㎡
前年比+22.2%
プレミスト京都西院
京都府京都市右京区西院高田町
/ 西院駅 徒歩9分
2021年築 / 9階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
5,755万円
81.3万円/㎡
3,331
4,947
6,563
8,179
AI査定結果
推定相場価格
5,755万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,947万円〜6,563万円
69.9万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
プレミスト京都西院
5,830万円（82.4万円/㎡）/ 7階 / 70.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は80.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 5,830万円 | 82.4万円 | 7階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 7,580万円 | 86.3万円 | 4階 | 87.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 5,830万円 | 82.4万円 | 7階 | 70.77㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/08 | 6,580万円 | 96.3万円 | 9階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 4,880万円 | 78.5万円 | 1階 | 62.16㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/06/19 | 4,880万円 | 79.8万円 | 1階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 4,880万円 | 78.5万円 | 1階 | 62.16㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/02 | 7,980万円 | 100.6万円 | 9階 | 79.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 7,280万円 | 92.2万円 | 7階 | 78.96㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/06 | 6,130万円 | 86.6万円 | 7階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 6,130万円 | 86.6万円 | 7階 | 70.77㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/01 | 6,380万円 | 93.4万円 | 9階 | 68.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,490万円 | 66.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 4,490万円 | 66.8万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 4,750万円 | 70.7万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,750万円 | 70.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,780万円 | 71.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 4,780万円 | 71.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,350万円 | 71.3万円 | 7階 | 60.97㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は65.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | プレミスト京都西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅9分 | 5,830万円 | 82.4万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 151戸 | RC |
| 2025/04/16 | ローレルコート京都太秦天神川 京都市右京区太秦安井松本町 | 太秦天神川駅4分 | 4,898万円 | 66.3万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 168戸 | RC |
| 2024/06/10 | イニシア桂大橋 京都市右京区西京極堤下町 | 桂駅16分 | 4,580万円 | 64.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 158戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で27.6%上昇、京都市右京区では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は京都市右京区の平均と比較して1%割高です。
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